房伯乐用户协议

1. 协议生效条件

   通过完成房伯乐的注册程序，用户便表明其接受了本协议的条款，并同意受本协议的约束；同时，用户保证其提交的信息真实、准确、及时和完整。 本协议所称的用户是指完全同意本协议所有条款并完成注册程序的服务接受者。

2. 用户协议的变更和修改

   房伯乐保留依其自主判断在将来的任何时间变更、修改、增加或删除本协议条款的权利。所有修改的协议条款均构成本协议的一部分。一旦发生协议条款的变动，房伯乐将提示修改的内容；当用户使用房伯乐的特殊服务时，应接受房伯乐随时提供的与该特殊服务相关的规则或说明，并且此规则或说明均构成本协议的一部分。用户如果不同意本协议的变动，可以主动取消已经获得的房伯乐的网络服务；如果用户继续使用房伯乐的网络服务，则视为用户已经接受本协议条款的变动。

3. 服务说明

   房伯乐运用自己的操作系统通过国际互联网向用户提供丰富的网上资源，房伯乐服务的具体内容由房伯乐根据实际情况提供，如为用户提供置换、租赁信息发布平台、网上论坛等服务。房伯乐保留随时变更、中断或终止部分或全部网络服务的权利。房伯乐在提供网络服务时，可能会对部分网络服务（例如房伯乐推荐信息）的用户收取一定的费用。在此情况下，房伯乐会在相关页面上做明确的提示。如用户拒绝支付该等费用，则不能使用相关的网络服务。除非本协议中另有规定，否则房伯乐对网络服务不承担任何责任，即用户对网络服务的使用承担风险。房伯乐不保证服务一定会满足用户的使用要求，也不保证服务不会受中断，对服务的及时性、安全性、准确性也不作担保。
   1. 为使用本服务，用户必须：
      1. 自行配备进入国际互联网所必需的设备，包括计算机、数据机，其他存取装置或接受服务所需其它设备；
      2. 自行支付与此服务有关的费用；
   2. 用户接受本服务须同意：
      1. 提供完整、真实、准确、最新的个人资料；
      2. 不断更新注册资料。
   若用户提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，或者房伯乐有合理理由怀疑前述资料为错误、不实、过时或不完整，房伯乐有权暂停或终止用户的帐号，并拒绝其现在或将来使用本服务的全部或一部分。 房伯乐有权规定并修改使用本服务的一般措施，包括但不限于决定保留电子邮件讯息或其他上载内容的时间、限制本服务一个帐号可接收信息的数量等措施。如房伯乐未能储存或删除本服务的内容或其他讯息，房伯乐不负担任何责任。对于用户3个月未使用的帐号，房伯乐有权(但无义务)予以删除。 由于用户经由本服务张贴或传送内容、与本服务连线、违反本协议条款或侵害其他人的任何权利导致任何第三方提出权利主张或使房伯乐遭受任何形式的罚款或处罚，用户同意以适当方式充分消除对房伯乐的不利影响，负责赔偿房伯乐及其分公司、关联公司、代理人或其他合作伙伴及员工的损失，并使其免受损害。

4. 用户隐私权

   当用户注册房伯乐的服务时，用户须提供个人信息。房伯乐收集个人信息的目的是为用户提供尽可能多的个人化网上服务以及为广告商提供一个方便的途径来接触到适合的用户，并且可以发送相关的信息和广告。在此过程中，广告商绝对不会接触到用户的个人信息。
   1. 房伯乐不会在未经合法用户授权时，公开、编辑或透露其个人信息及保存在房伯乐中的非公开内容，除非有下列情况：
      1. 有关法律规定或房伯乐合法服务程序规定；
      2. 在紧急情况下，为维护用户及公众的权益；
      3. 为维护房伯乐的合法权益；
      4. 其他需要公开、编辑或透露个人信息的情况。
   2. 在以下(包括但不限于)几种情况下，房伯乐有权使用用户的个人信息：
      1. 在进行促销或抽奖时，房伯乐可能会与赞助商共享用户的个人信息，在这些情况下房伯乐会在发送用户信息之前进行提示，并且用户可以通过不参与来终止传送过程。
      2. 房伯乐可以将用户信息与第三方数据匹配。
      3. 房伯乐会通过透露合计用户统计数据，向未来的合作伙伴、广告商及其他第三方以及为了其他合法目的而描述房伯乐的服务。
   房伯乐会向用户发送客户订制的信息或者房伯乐认为用户会感兴趣的其他信息。如果用户不希望收到这样的信息，只需在提供个人信息时或其他任何时候告知即可。另外，房伯乐会采取行业惯用措施保护用户信息的安全，但房伯乐不能确信或保证任何个人信息的安全性，用户须自己承担风险。比如用户联机公布可被公众访问的个人信息时，用户有可能会收到未经用户同意的信息；房伯乐的合作伙伴和可通过房伯乐访问的第三方因特网站点和服务；通过抽奖、促销等活动得知用户个人信息的第三方会进行独立的数据收集工作等活动。房伯乐对用户及其他任何第三方的上述行为，不承担任何责任。

5. 用户帐号、密码和安全

   用户一旦注册成功，便成为房伯乐的合法用户，将得到一个密码和帐号。用户有义务保证密码和帐号的安全。用户对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，房伯乐无法也不承担任何责任。 用户的密码和帐号遭到未授权的使用或发生其他任何安全问题，用户可以立即通知房伯乐，并且用户在每次连线结束时，应结束帐号的使用，否则用户可能得不到房伯乐的安全保护。

6. 对用户信息的存储和限制

   房伯乐不对用户所发布信息的删除或储存失败负责。房伯乐不承诺对用户的存储信息进行无限期保留。房伯乐有权判断用户的行为是否符合房伯乐协议条款规定的权利，如果房伯乐认为用户违背了协议条款的规定，房伯乐有权删除用户发布或发送的信息，乃至中断或终止向其提供网络服务。

7. 禁止用户从事以下行为：

   1. 上载、张贴、发送或传送任何非法、有害、淫秽、粗俗、猥亵的，胁迫、骚扰、中伤他人的，诽谤、侵害他人隐私或诋毁他人名誉或商誉的，种族歧视或其他不适当的信息或电子邮件，包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称“内容”)。
   2. 以任何方式危害未成年人。
   3. 冒充任何人或机构，或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。
   4. 伪造标题或以其他方式操控识别资料，使人误认为该内容为房伯乐所传送。
   5. 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送无权传送的内容(例如内部资料、机密资料)。
   6. 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送侵犯任何人的专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利之内容。
   7. 在房伯乐网站专供张贴广告的区域之外，上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送广告函件、促销资料、"垃圾邮件"等。
   8. 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。
   9. 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络，或不遵守本协议之规定。
   10. .故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等其他具有法律效力的规范性文件。
   11. .跟踪或以其他方式骚扰他人。
   12. .其它被房伯乐视为不适当的行为。
   用户对经由本服务上载、张贴、发送电子邮件或传送的内容负全部责任；对于经由本服务而传送的内容，房伯乐不保证前述内容的正确性、完整性或品质。用户在接受本服务时，有可能会接触到令人不快、不适当或令人厌恶的内容。在任何情况下，房伯乐均不对任何内容负责，包括但不限于任何内容发生任何错误或纰漏以及衍生的任何损失或损害。房伯乐有权(但无义务)自行拒绝或删除经由本服务提供的任何内容。用户使用上述内容，应自行承担风险。 房伯乐有权利在下述情况下，对内容进行保存或披露：
   1. 法律程序所规定；
   2. 本协议条款规定；
   3. 被侵害的第三人提出权利主张；
   4. 为保护房伯乐、其使用者及社会公众的权利、财产或人身安全。
   5. 其他房伯乐认为有必要的情况。

8. 关于用户在房伯乐的公开使用区域张贴内容：

   • “公开使用区域”包括网上论坛和其它一般公众可以使用的区域；
   • 用户一旦在本服务公开使用区域张贴内容，即视为用户授予房伯乐该内容著作权之免费及非独家许可使用权，房伯乐有权为展示、传播及推广前述张贴的内容之服务目的，对上述内容进行复制、修改、出版。由此展示、传播及推广行为所产生的损失或利润，均由房伯乐承担或享受。房伯乐有权自主决定是否给予此类用户鼓励或奖励。
   • 因用户进行上述张贴，而导致任何第三方提出索赔要求或衍生的任何损害或损失，用户须承担全部责任。
   • 用户不得对他人张贴在公开使用区域或本服务其他内容进行复制、出售或用作其他商业用途。

9. 用户的广告宣传

   用户在自己发表的信息中加入宣传资料或参与广告策划，在房伯乐的免费服务上展示他们的产品，任何这类促销方法，包括运输货物、付款、服务、商业条件、担保及与广告有关的描述都只是在相应的用户和广告销售商之间发生，房伯乐不承担任何责任。房伯乐没有义务为这类广告销售负任何责任。同时，如果该行为未经房伯乐同意或者对房伯乐产生利益侵犯，房伯乐有权利进行删除、屏蔽，以及采取相应的技术、法律手段阻止此类信息的发布。

10. 关于链接

    本服务可能会提供与其他国际互联网网站或资源进行链接。对于前述网站或资源是否可以利用，房伯乐不予担保。因使用或依赖上述网站或资源所产生的损失或损害，房伯乐也不承担任何责任。

11. 服务的修改和终止

    房伯乐有权在任何时候，暂时或永久地修改或终止本服务或其中任何一部分，无论是否通知。房伯乐对本服务的修改或终止对用户和任何第三人不承担任何责任。房伯乐有权基于任何理由，终止用户的帐号、密码或拒绝其使用本服务，或删除、转移用户存储、发布在本服务的内容，房伯乐采取上述行为均不需通知，并且对用户和任何第三人不承担任何责任。

12. 通知

    房伯乐向用户发出的通知，可以采用电子邮件、页面公告、常规信件、手机短信或房伯乐认为适合的其它形式。本协议条款的变动或其他事项变更时，房伯乐将可以任选以上述形式之一进行通知。

13. 房伯乐的知识产权及其他权利

    • 房伯乐对本服务及本服务所使用的软件和受知识产权或其他法律保护的资料享有相应的权利；
    • 经由本服务传送的资讯及内容，受到著作权法、商标法、专利法或其他法律的保护；未经房伯乐明示授权许可，用户不得进行修改、出租、散布或衍生其他作品，用户本人创作并在公开使用区域张贴的内容除外。
    • 用户对本服务所使用的软件有非专属性使用权，但自己不得或许可任何第三方复制、修改、出售或衍生产品。
    • 房伯乐、房伯乐设计图样以及其他房伯乐图样、产品及服务名称，均为房伯乐所享有的商标，未经房伯乐事先书面授权，任何人不得使用、复制或用作其他用途。

14. 免责声明

    房伯乐对于本服务包含的或用户经由或从任何与本服务有关的途径所获得的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性；并且对于用户经本服务上的广告、展示而购买、取得的任何产品、信息或资料，房伯乐不负保证责任。用户自行承担使用本服务的风险。
    1. 房伯乐有权但无义务，改善或更正本服务任何部分之任何疏漏、错误。
    2. 房伯乐不保证以下事项（包括但不限于）：
       1. 本服务适合用户的使用要求；
       2. 本服务不受干扰，及时、安全、可靠或不出现错误；
       3. 用户经由本服务取得的任何产品、服务或其他材料符合用户的期望；
       4. 用户使用经由本服务下载的或取得的任何资料，其风险自行负担；因该使用而导致用户电脑系统损坏或资料流失，用户应负完全责任；
       5. 对基于以下原因而造成的利润、商业信誉、资料的损失或其他有形或无形损失，房伯乐不承担任何直接、间接、附带、衍生或惩罚性的赔偿；
       6. 服务使用或无法使用；
       7. 经由本服务购买或取得的任何产品、资料或服务；
       8. 用户资料遭到未授权的使用或修改；
       9. 其他与本服务相关的事宜。
    3. 用户在浏览网际网路时自行判断使用房伯乐的检索目录。该检索目录可能会引导用户进入到被认为具有攻击性或不适当的网站，房伯乐没有义务查看检索目录所列网站的内容，因此，对其正确性、合法性、正当性不负任何责任。
    4. 用户同意，对于房伯乐向用户提供的下列产品或者服务的质量缺陷本身及其引发的任何损失，房伯乐无需承担任何责任：
       1. 房伯乐向用户免费提供的各项网络服务；
       2. 房伯乐向用户赠送的任何产品或者服务；
       3. 房伯乐向收费网络服务用户附赠的各种产品或者服务。

15. 法律

    本协议条款要与中华人民共和国的法律解释相一致，用户和房伯乐一致同意服从中国有管辖权的人民法院管辖。如发生本协议条款与中华人民共和国法律相抵触时，则这些条款将完全按法律规定重新解释，而其它条款则依旧保持对用户产生法律效力和影响。 在任何情况下，房伯乐用户不得利用房伯乐进行违反或可能违反国家法律和法规的言论或行为，否则，房伯乐可在任何时候不经任何事先通知终止向您提供服务。并且用户对自己的言论或行为负责。 用户应遵守以下法律及法规：
    1. 用户同意遵守《中华人民共和国保守国家秘密法》、《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》、《计算机软件保护条例》、信息产业部2000年10月8日第4次部务会议通过的《互联网电子公告服务管理规定》，以及《互联网新闻信息服务管理规定》等有关计算机及互联网规定的法律和法规、实施办法。在任何情况下，房伯乐合理地认为用户的行为可能违反上述法律、法规时，房伯乐可以在任何时候，不经事先通知终止向该用户提供服务。
    2. 用户应了解国际互联网的无国界性，应特别注意遵守当地所有有关的法律和法规。